С начала месяца и вплоть до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до 30 декабря 2004 года, сможет бесплатно оформить в собственность земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, на котором расположен такой гараж. Это возможно в случаях, если земельный участок: был предоставлен или передан гражданину какой-либо организацией, либо иным образом выделен ему, либо право на использование участка возникло по иным основаниям; образован из земельного участка, предоставленного гаражному кооперативу, и гараж или земельный участок распределены гражданину, либо право на использование участка возникло у таких кооператива и организации по иным основаниям. Для каждого случая определен перечень документов, необходимых для подачи заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о его предоставлении. Аналогичный порядок будет распространен на граждан, в фактическом пользовании которых находится земельный участок, на котором расположен гараж, не являющийся объектом капитального строительства и возведенный до введения в действие Градостроительного кодекса, в случае, если земельный участок образован из земельного участка, ранее предоставленного гаражному кооперативу, членами которого являются или являлись указанные граждане, и гараж и или земельный участок были им распределены.
Что касается земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для возведения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, то их использование будет осуществляться на основании утверждаемой органами местного самоуправления схемы размещения на платной основе.
О «подводных камнях» и проблемных моментах, с которыми могут столкнуться владельцы незарегистрированных гаражей, можно прочитать в специальном материале на портале ГАРАНТ.РУ.
Федеральный закон от 5 апреля 2021 г. № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации«